家がなかなか売れないため、売却後の住み替えや、売却代金を使用する計画がうまく進められなかったという事があります。

売却が長期化する理由には、例えば、内覧の準備が適切でなかったり、売りやすいタイミングを逃したりといった原因が挙げられるでしょう。

内覧者に良い印象を与えるためには、家の清掃や整理整頓は不可欠ですが、準備不足によって購入意欲の低下を招くこともあります。
また、市場の動向を見極めることも重要で、春先の引越しシーズンなどの売れやすい時期を逃すと、売却まで時間がかかる可能性があります。

何らかの原因で、希望金額や相場より安く売ってしまった、という後悔は多くあります。

例えば、急いで売却した結果、相場から大きく乖離した価格で売却してしまうケースがあります。
転勤や急な事情で早く現金化が必要になり、適正価格を考慮せずに値下げしてしまうことです。

また、市場調査が不十分だと、適正価格を見誤ることがあります。
周辺の取引価格や市場動向を把握せずに売り出すと、高く売れない可能性があるのです。

不動産会社からの高額査定を信じて売り出したものの、相場より高くて長期間売れ残ることになったという事例もあります。

下記のような対応をされて不満に感じ、「ほかの不動産会社を選べば良かった」と後悔したケースもあります。

・積極的な販売活動をしてくれなかった
・対応が遅かった
・適切な販売戦略のアドバイスをしてくれなかった
・「囲い込み」を受けた
囲い込みとは、仲介手数料を買い主・売り主の両方から得るために、不動産会社が物件を独占的に扱い、ほかの業者への情報提供を制限することです。

豊富な知識や実績があり、親身で積極的な対応をしてくれる誠実な不動産会社を選べば、「もっとうまく売却が進んだだろうな・・」という後悔事例ですね。

①売却価格の相場などを調べておく

→売却価格の相場を自分で調査したり、一括査定サービスを利用して複数の不動産会社に査定を依頼したりすると、適正価格での売り出しが可能になります。
どの程度まで値下げして良いかも決めやすく、売り急ぎによる失敗を防ぐことができるでしょう。
また、自分で相場を調べておくことで、不動産会社の査定が妥当であるかどうかを判断する材料にもなります。

②売却の手順について事前に知識を得ておく

→売却の手順について事前に知識を得ておくことで、何をすべきかが明確になり、適切な売却スケジュールを立てられます。
売却の注意点も押さえた万全の状態であれば、より安心して、手続きが進めやすくなるでしょう。
どんな費用がかかるのか、どのような書類が必要なのかも理解できるため、思ったよりも売却益が得られなかったり、慌ただしい売却になったりすることを回避できます。

③信頼できる不動産会社に依頼する

→査定依頼時の対応を観察し、親身になって対応してくれるかどうか、質問に丁寧に答えてくれるかどうかを確認して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。
また、その不動産会社が物件の所在地域に詳しいか、売却希望の物件タイプに強いかも重要なポイントです。
知識や実績が豊富な担当者からは、有益な売却アドバイスが期待でき、積極的な販売活動や定期的な連絡など、熱心なサポートが受けられるでしょう。

家の売却で後悔した事例はさまざまです。

家の売却では、「売却が長期化してその後の計画がうまくいかなかった」、「期待する利益が得られなかった」、「売却のせいでトラブルになった」など、さまざまな後悔事例があります。親身になって対応をしてくれる誠実な不動産会社を選べば、「もっとうまく売却が進んだだろうな・・」という後悔はないでしょう。

家の売却での後悔は、事前対策を行うことで回避できます。
売却価格の相場を調べる、知識を得てしっかりと売却準備をする、売却に関して家族や信頼できる不動産会社に相談するといったことが大切です。